斑尾高原に宿泊施設等の営業用地をお求めの方に‥

斑尾高原に宿泊施設等の営業用地をお求めの方に‥・

★リゾートホテルやログコテージなどの宿泊施設におすすめします。

2020年11月撮影

南西方向から撮影（右側）		敷地内の広葉樹林（中ほどから撮影）

左側に見えるのは南西方向に位置するすぐ隣のホテル　奥に見える山が斑尾山（斑尾高原スキー場/第7日帰り駐車場）		少し離れた場所（南西方向）から傾斜地の状態を撮影（左上に白く見えるのは市道に面した平坦な部分）

斑尾高原スキー場へ徒歩2分の場所にあり、土地が広くゲレンデに近いのでホテルやログコテージ等の宿泊施設等の経営に最適の土地です。スキー･スノーボードを目的に泊まるお客様にとってゲレンデがすぐ近くにあることは大きな魅力になります。また、斑尾高原の夏季はとても涼しく避暑地として人気があり、毎年訪れる家族連れやスポーツを楽しむ若者で賑わいます。土地の形状は南東に下り傾斜地となり、眺めの良い建物が建てられ排雪処理がスムーズに行えるのも利点です。

<アクセス>
電車：JR北陸新幹線「飯山駅」から斑尾高原行きバスで30分、終点バス停　　　　から徒歩10分
　車：上信越自動車道「豊田・飯山I.C」から県道97号線を通り約20分
※近道があり、これを通れば12分程になります。

現在斑尾高原妙高台でペンションを営業しておりますので、お問い合わせなどお気軽にご連絡下さい。

TEL：０２６９－６４－３５０６
メールでのお問い合わせは

土地詳細


所在地	長野県飯山市大字飯山字八坊塚11492-375
地　目	原野
地　積	1250㎡
地　勢	南東下り傾斜地
建ぺい率・容積率
権利形態	所有権
分譲地・マンション名	斑尾高原分譲地
交　通	上信越自動車道「豊田･飯山IC」から約10km（車12分）
設　備	水道・電気（市営・中部電力）
備　考	敷地北西側幅員約6ｍ舗装道路(市道)
コメント	グリーンシーズンはリゾートホテルや長期滞在型のコンドミニアム、ログコテージなどの宿泊施設経営に適しています。また、企業主体のワーケーション等を目的としたこれからの新たなライフスタイルの創造と、自然環境を取り入れた中で“仕事と健康的な暮らしの両立”を実現する場としてもおすすめしたいと思います。

斑尾高原エリアマップ

冬期間は市道に面しているので頻繁に除雪が行われます。斑尾高原は長野県と新潟県の両県にまたがっているため両県の観光スポット・温泉・グルメなどをいつでも楽しむことができます。また、周辺には多くのゴルフ場があり、ゴルファーにとって大きな魅力となるでしょう。

ブナ、ミズナラ、シラカバなどの自然林になっています。傾斜地を生かした建物を建てた場合、東側に広がる山景色がすばらしく、千曲川や飯山市街地が一望できます。また、斑尾高原はいくつものトレッキングトレイルが整備されていてさまざまなコースを歩くことができます。

斑尾高原スキー場まで歩いて2分

スキー場が大きく雪質がよいことで人気があります。ウィンターシーズンは目の前がスキー場なので滑りたいときにいつでも滑りに行くことができます。反対側にはタングラムスキーサーカスがあり、二つのスキー場のすべてのコースが楽しめます。

〇上図中央の区画になります。市道よりの灰色に塗られている部分は、2013年に傾斜地の造成を行い平坦な場所として使えるようにしたので、建物を建てる際に有効に利用可能です。建物は、傾斜地にかけて建てるようにすると冬期の排雪が楽に行えるようになると思います。道路から40mくらい下りの傾斜が続きますが、ブナ・ミズナラ・白樺などの広葉樹林になっています。敷地内はきれいに下草が刈られて整備が行き届いた状態にあるので、雪が解ける4月下旬頃から建設工事に入れるでしょう。建設する場合は自然林を活かした設計をすると、完成後の客室からは美しい広葉樹の森と遠くは飯山市街地、千曲川、山景色などが見えすばらしい景観を楽しめることでしょう。

〇新緑の季節は、広葉樹の緑が美しく森の中での遊びやバーベキューなどが楽しめます。森の中に造られた石窯でパンやピザ作り体験などができます。また、近くにはトレッキングコースがいくつも整備されていてトレッキングやウォーキングが楽しめます。また、斑尾高原では人気のアクティビティがいろいろと用意されているのでグリーンシーズンの誘客対策にもなっています。

〇冬場の除雪作業は飯山市森林組合等が早朝から除雪作業を行い、スムーズに通行できるような体制が整っています。また、土地は下り傾斜になっているため排雪場が確保できて冬場の除雪作業がスムーズに行えます。

〇車で3～4分のところには温泉施設「まだらおの湯」があり、温泉に入ったあとは大広間でゆっくりすることができます（食事処あり）。そこから先に上信越道「豊田･飯山I.C」があり、車でのアクセスに便利です。飯山市街地から斑尾高原までのメインのルートと比べると道幅が狭いところがあり冬期の通行にやや難点がありますが時間的にずっと早いです。

※土地を見てみたい、もう少し詳しい話をききたい、などお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いいたします。

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